杭州“看房阿姨团”让中介直呼“卷不过”！这样做允许吗？

杭州“看房阿姨团” 让中介直呼“卷不过”

找她们真能租到更合适的房子？这样做允许吗？

来听听社区和律师的意见

春节后开工、开学接连而来，房屋租赁也迎来了一年中的旺季。房东想找靠谱的租客，租客想找称心的房子，除了亲朋熟人互推信息，更多的房租租赁离不开中介帮忙。

有读者向钱江晚报·小时新闻后台询问：在杭州滨江春波小区门口，这些天总能看到几位阿姨骑着电瓶车来回转悠，电瓶车车头、车尾往往竖着纸板，上面写着几行待出租房屋信息和联系电话。大家都说这是“看房阿姨团”。“她们是租房中介吗？想租房找她们靠谱吗？”

这是流动的房屋中介吗？找她们是不是真的能租到合适的房子？这样做允许吗？

2月21日早上，钱江晚报·小时新闻记者来到了春波小区。

阿姨说：

闲在家里无聊啊，这是新兴兼职

上午9点多，钱江晚报·小时新闻记者在春波小区门口等待，此时小区门口已有电瓶车出现，车上果然带着房屋出租信息纸板。

一个快递小哥过来向一位电瓶车阿姨询问，只见这个阿姨骑着电瓶车飞快地朝小区里面驶去，嘴里喊着“看房看房”。

呼啦一下，涌过来几个电瓶车阿姨，记者也忙跟随他们进入小区。

看房的快递小哥有三个。他们说，想在这个小区租房，就跟阿姨去现场看看。

首先看的是一楼的一个单间，房租要每月1750元，但不能做饭。三位快递小哥摇摇头，表示对这点不能接受。

于是电瓶车团又呼呼啦啦风驰电掣驶向另一个小区。

就在记者跟着看房的时候，也有两三位阿姨围过来“租房吗租房吗，我这里有多套房源”。一位阿姨还往记者手里塞了广告纸条。

一位阿姨非常热情地跟记者攀谈起来。记者问她“你是房东本人吗？”阿姨说自己只是带着看房子的。

“我就住在这个小区的。小区都是农民房拆迁过来的，邻居们互相之间都很熟悉，每家每户多出的房子就出租了。”阿姨说，能租出去，就可以赚一点辛苦费，“反正我在家也没有什么事情做，就做做这个喽。”

她说，前面带着快递小哥去看房的那几人也住这儿，平时带小孩，闲下来就带人看房子，赚一点介绍费，算是一种新兴的兼职了。

中介说：

在这个小区，我们卷不过她们

为什么要找阿姨看房团看房子？在这个过程中，记者和其中一位快递小哥聊了几句。

他刚从老家过完年回到杭州，想和家人租住在这个小区。“行情我也了解过，感觉1700元左右的单间还是贵。”小哥说，他也很清楚，带他看房的并不是房东，也不是正规中介，“但去正规中介租房，中介费蛮高的，听说这里有带看阿姨，就先来看看。”

中介怎么看这些抢饭碗的阿姨呢？记者沿春波路一路寻找中介门店未果，最后在较远处一个商品房小区门口找到了一家“我爱我家”门店。

“我们一般不到那一片带看房，更不会在那里设门店。”门店的两个小姐姐说，春波小区、春波南苑、西苑这一大片拆迁安置房，几乎都被“看房阿姨团”包围了。

“我们要是带客户去看，马上被阿姨们截走了，她们价格便宜这一点，就足以让客户动心。毕竟我们这里交易，要收双方各半个月的房租作为中介费。”中介小姐姐点开电脑，给钱江晚报·小时新闻记者看了两套春波小区一带的房源。

小姐姐说，一套60多方的二室一厅挂4500元，且独门独户，对中介来说已非常实惠了，但这个价格在阿姨团那里已经是两室一厅的天花板。“如果她们报2500元的两室一厅，那肯定不是原户型，是隔出来的。”

另一个小姐姐说，阿姨带看出租成功，一般会向房东收500元介绍费。“但是，你把租金交给二房东，钱卷走找不到人怎么办？这也不是没有风险。”

小姐姐建议，“看个人选择吧，找正规中介就是一点，找得到人。”不过，她嘟囔了一句，大意是：我们就做高端一点的小区好了，在这个小区，我们卷不过阿姨……

律师说：

选择阿姨带看的话，租客自己要多留心

随后，记者来到了滨江长河街道江一社区，就这件事采访社区副书记李肖涟。

“知道知道，基本都是上了年纪的本地阿姨。”李肖涟说，江一社区大概是滨江区第二大社区，辖区有数个安置房小区。户籍人口八千，但居住人口三万，其中2万多人是租客。

“这些阿姨一开始都是自家有余房推出去，慢慢就有邻居来委托她们，时间一长，就形成了规模。”李肖涟说，这些阿姨，一来熟悉小区的房东，二来也会挑租客。所以，原则上，只要涉及出租的房源没有违规改造，比如厨房、卫生间隔成单间，阳台改成厨房，另外房子里消防四件套齐全，委托阿姨出租都是允许的。

但是前两年也有不和谐的声音。“出现过个别阿姨为一些租赁公司做业务，租赁公司一出事，原房东和租客闹到社区来调解，现在好一点，一年难得碰到一两个租赁的纠纷。”

“小区租房多，流动人口多，这也给我们的管理带来很大难度。”李肖涟一般会提醒租客，租客最好找原房东。

对于“阿姨团”的事儿，钱江晚报·小时新闻记者也咨询了浙江丰国律师事务所主任陈松涛。陈律师认为，阿姨们的行为实质是输出个人劳务，提供一种居间服务，通俗点说就是个人中介，本身无可厚非。和一些专业中介结构相比，她们的专业性要逊色一些，体现在对房源、合同等环节上的审查、把控上，因此也可能会出现“只要有房就带人看，租掉了可能就不太管了”的情况。他提醒，一旦选择阿姨带看租房，租客要自己多留心。

记者 方力