斗池路旧改项目加速推进 黎明永辉超市回归将成核心商业业态

昨日，陪伴了福州人21年的黎明永辉超市已基本拆除。不过，这个承载很多市民美好回忆的永辉“元老”，并不是永久地退出舞台。记者获悉，随着斗池路旧改项目的加快推进，在不久的将来，黎明永辉超市将以崭新的面貌重回故地服务市民。

福州商业零售史中元老级“生鲜王国”

“拆迁速度真的很快啊，2月1日停业的，没想到一过完年就开始拆了，现在基本拆除完毕。”昨日，看到基本拆成平地的原黎明永辉超市，居住在斗池路的居民顾先生感慨地说，“在这里消费了快20年。这里商品种类多，服务项目也多，停车方便还不要钱。这么方便的市中心实体超市，希望能尽快回归。”

在永辉的体系中，甚至在福州的商业零售史中，建筑面积1.85万平方米、占地21.2亩的黎明永辉超市因为规模超大，一直被认为是永辉的“旗舰店”。

2001年9月，作为永辉第一家货仓超市，黎明永辉货仓超市成立，成立伊始便是该片区最大的超市。很快，这里就成为福州元老级的“生鲜王国”，别的超市找不到的商品，来这儿往往都能买到。而永辉经营历史上的很多创新，也是在这里开始孕育并推广的。

很多永辉骨干，都是从这里走出来的。规模大、促销活动力度大、人流量超大、夏天冷气足……这些都是它的关键词。

永辉将回归此地块成为核心商业业态

“21年时间里，黎明永辉超市累计服务市民超5000万人次，这是一个很惊人的数字。”永辉超市相关负责人告诉记者，正因为如此，所有“永辉人”对黎明永辉超市都有着深厚的感情。因此，在2014年6月福州将该地块整理出让时，永辉就想好“以后还要回来”。

2014年6月20日，福州举行该年度第二次公开挂牌出让国有建设用地活动，华润置地(福州)房地产开发有限公司以9.2亿元竞得黎明永辉超市周边地块。

根据出让条件，该地块面积约67.56亩，用途为住宅、商服、公园用地，容积率1.0至5.0，其中商业建筑面积不超过6万平方米，住宅建筑不超过3.8万平方米(作为安置房使用)，其余为商务办公建筑面积。商业建筑应为集中式。沿二环路地块功能为商业和商务办公。

不过，土地出让后，因为各种原因，该地块商业、商务办公部分推进缓慢。2019年，福州市自然资源和规划局通过官网发布了华润斗池路项目总平面方案调整公示。为进一步优化二环沿线整体景观，华润申请对本项目商业、商务办公地块的总平面方案进行调整，拟建设的3栋高层建筑调整为4栋，裙房及建筑外轮廓等相应调整。调整后，4栋楼分别为34层、33层、45层、16层。另外，还有一座4层的商业中心。

记者了解到，根据调整后规划，地块总建筑面积约18.4万平方米，其中商业建筑面积约3.9万平方米，办公建筑面积约14.4万平方米。

“基本定位为SOHO产品，还有商业业态。”业内人士告诉记者，届时永辉超市将回归该项目的商业中心，并成为其中的核心商业业态。据悉，在黎明永辉超市拆除交地后，华润将很快进场施工。(记者 江海)