巴黎一所公寓35年未涨租金 50平方米仅租300欧元

海外网2月23日电巴黎市中心一所50平方米的公寓月租金只有300欧元（约合2151元人民币），这是非常罕见的情况。

据《巴黎人报》22日报道，巴黎退休老人奥黛丽在十八区中心位置的巴贝斯大道一幢奥斯曼建筑租住一所面积约50平方米的公寓，包括两室一厅、一间厨房、一间浴室和独立卫生间，房屋状况良好，但月租金只有300欧元。

奥黛丽以前是法国养老保险机构员工，现已退休。她解释说，她在35年前也就是20世纪80年代中期搬进这所公寓，一直没有搬离，受到1948年的“租金封顶”法律约束，公寓租金也一直没有上调，她将继续享受这一超低租金，但必须定期对公寓进行维护。

在此期间，这幢建筑内几所受“租金封顶”法律影响的公寓应房东要求重新翻修，施工期间，租客被临时安置在酒店或其它地方，翻修结束后房东与租客签订了新租约，租金大幅提高，以接近市场价格，但奥黛丽拒绝接受房东安排的翻修，而是选择自己出资翻修，因此可以一直享受着无与伦比的租金。

奥黛丽30岁的儿子弗洛朗承认，如果没有这套超低价的公寓，全家就不可能留在租金高企的巴黎。他们自己对公寓进行了翻修，父母有一些储蓄，也申请了几千欧元的小额贷款用于翻修，现在客厅、两间卧室中的一间以及浴室都曾施工过。奥黛丽认为，相对于巴黎的租金水平来说，承担翻修费用非常划算。

奥黛丽承认她非常幸运，因为当地就像巴黎其它街区一样，平均租金已经飞涨，她租住的这种规格的公寓月租已经高达1200到1500欧元（约合8604元至10755元人民币）之间。对于年轻人来说，现在要生活在巴黎越来越成问题，她的儿子已经完成学业，也很难找到其它住处，因此继续住在她租的这套公寓里。

按照法国1948年出台的法律，在巴黎以及人口超过万人的城市，受到这一条例保护的住房不得加租，只能通过法令每年公布年度调涨指数，但这一指数非常低，例如2021年仅为0.09%。更重要的是，法律赋予租客保留住房的权利，业主不能迫使租客离开。这意味着租客可以不受时间限制地居住，租约会自动续签。法国国家统计与经济研究所在2013年发布的数据显示，法国有13万套这样的住房。据房地产专业人士称，目前这一数字略低于10万套。（海外网-巴黎-鲁佳）

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责编：张霓、王珊宁