华发股份2023年上半年营收大增 盈利能力稳步提升

见习记者 解世豪

8月29日晚，华发股份（600325.SH）发布2023年半年度业绩报告。上半年，华发股份荣获中指研究院“2023中国百强房地产企业”第12名，较去年提升2位，展现出强大的逆周期发展韧性。

公告显示，华发股份上半年多项经营指标实现大幅增长。销售端，公司报告期内实现全口径合约销售769.3亿元，同比增长55.76%，位列中指研究院销售榜单第14名，较上年同期提升3位；并以563.2亿元的权益销售金额位列权益销售榜单第10位，行业排名创历史新高。结算端，公司实现营业收入314.78亿元，同比增长22.88%；实现归母净利润19.26亿元，同比增长2.08%。

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销售业绩逆势大幅增长

2023年上半年，华发股份实现销售金额769.3亿元，较去年同期增长55.76%；销售面积247.8万平方米，较去年同期增长38.67%，成为下行周期中少数销售业绩逆势上扬的房企之一。

华发股份深耕上海九载，布局项目达24个，服务业主超16000户，成功打造了静安府、华发四季、四季半岛、苏河世纪、海上溪云、静安华府、半岛华庭、四季河滨等多个标杆项目，市场影响力日益增强。

公开数据显示，华发股份在上海凭借201.48亿元的业绩跃升2023年1-7月上海房企权益销售金额排行榜TOP2席位，业绩韧性逐渐显现，说明了公司在一线城市的深耕得到了市场的充分认可。

报告期内，华发股份业务格局进一步夯实，由上海、杭州、南京等重点城市组成的华东大区再次成为业绩支柱，上半年完成销售406.16亿元，占比52.80%；公司大本营珠海大区完成销售140.63亿元，占比18.28%，有效巩固珠海龙头地位；由深圳、广州等粤港澳大湾区城市组成的华南大区业绩贡献显著提升，上半年完成销售183.40亿元，占比23.84%。

加码高能城市布局

公开数据显示，截至2023年6月末华发股份在建面积1298.2万平方米，项目开发规模充足。据统计，华发股份上半年通过公开竞拍、合作、旧改等方式，斩获优质新项目11个，均位于上海、广州、深圳、成都、杭州等一线、强二线城市，有效夯实发展后劲。克而瑞2023年上半年全国房地产企业新增货值排行榜显示，华发股份新增货值198.5亿元，排名第十六位。

华发股份持续深耕上海，2023年前7月在上海一批次、二批次土拍中，一举竞得虹桥中央商务区地块、松江洞泾轨交地块两宗“明星地块”，以89.83亿元的拿地金额位列全国房企上海新增土储TOP5，8月华发与招商蛇口组建的联合体成为静安内环天目社区历史风貌保护项目地块的实施主体，总建筑面积约5.2万方。相关项目未来将承载华发的品质与匠心，以更完美的姿态呈现市场。优质的一二线土储将有效提高公司销售去化潜力，也为日后经营发展提供有力的保障。

七力升级打造宜居精品

报告期内，华发股份以“产品力、配套力、服务力”为核心，深挖“运营力、成本力”，提升“交付力、销售力”，最终形成七重合力，赋能公司高质量发展。

公司一直将产品品质视为发展重心，依托“七力”不断精研革新，并以“产品力、配套力、服务力”为基石，持续完善产品体系，于今年4月推出全新的优+产品体系5.0版本，以“三力十二优”价值底盘为内核，构建“七大质美生活场景”，升级打造时代精品人居，并在上海、珠海等地做了一系列的住宅产品提升。

今年以来，华发股份获得多项产品类奖项，如位于粤港澳核心区位的珠海华发山庄一期荣获中国房地产业最高荣誉广厦奖；上海华发半岛华庭入选克而瑞2023上半年“全国十大品质作品”。据克而瑞统计，2023年上半年华发股份全国共计交付31个项目，到访交付率97.6%，交付满意度同比2022年提升26%，其中武汉华发未来城和珠海华发悦谷两项目交付满意度达100%。

（编辑 张明富）