广州官宣认房不用认贷，业内专家预计一线城市楼市有望全面复苏

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东方网记者柏可林8月30日报道：8月30日，为更好满足刚性和改善性住房需求，优化调控政策，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，其中提到居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

58安居客房产研究院院长张波认为，一线城市全面落地“认房不认贷”进入倒计时，“广州是四个一线城市中，今年首先完全落地认房不认贷的城市，8月三部委提出了认房不认贷作为各地因城施策工具箱中可自行选择的政策之后，市场层面对于十余个目前还在执行认房又认贷城市何时会调整就开始充满期待。”

三部委8月的通知为政策在各地落地扫清了审批层面的障碍，这一点对于“认房不认贷”能在广州落地起到了重要的作用，从广州政策的执行层面来看，张波指出有几点值得关注：“一是广东政策落地后预计对市场的推动作用力度会较大，市场短期内复苏的概率大大增强，同时会先推动二手房交易量出现较大幅度增长，并再传导到新房市场。二是该政策直接利好两类人群，一是本地换房人群，名下住房出售后，新购住房可按首套执行信贷政策，首付比例与房贷利率均出现大幅下降，二是在异地有购房人群，在认定套数时只核查在广州的住房情况，因此即使外地有房，只要在广州无房，同样可按首套执行信贷政策。”

张波认为广州的政策首先落地为其他三个一线城市起到了一定示范作用，他预计全国全面落地“认房不认贷”已进入倒计时，从执行的力度来看预计也将和广州保持一致，一线城市的全面复苏趋势即将开启。