楼市早餐会 | 北京试点保障性租赁住房青年公寓；碧桂园成立必盈企管；时代中国回应退出广州旧改项目

1.北京2022年保障性租赁住房青年公寓试点启动

4月15日，北京市住建委发布通知称，将率先从新毕业大学生开始试点，启动2022年保障性租赁住房青年公寓对接工作。据悉，首批分布在海淀、朝阳、房山、昌平区的4个项目试点房源共653套、近1000间房源将面向大学毕业生申请。

2.北京商办房租赁合同征求意见 涉及租金、免租期、使用费标准等

近日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监管局发布了关于对《北京市商业办公用房租赁合同》示范文本公开征求意见的公告，在此之前，商业办公用房的租赁合同一直参考使用房屋租赁合同示范文本，此次公开征求意见的《北京市商办用房租赁合同》示范文本（简称“示范文本征求意见稿”）精准适用于商业和办公用途的房屋租赁，针对性、适用性更强。征求意见时间为2022年4月15日至4月22日。

3.碧桂园成立江苏盐城必盈企管，注册资本1000万元

近日，碧桂园地产集团有限公司成立江苏盐城必盈企业管理咨询有限公司，投资比例为100%。工商信息显示，江苏盐城必盈企业管理咨询有限公司成立于2022年4月15日，法定代表人为吴迪，注册资本为1000万元人民币，经营范围包括企业管理咨询；工程管理服务；财务咨询等。

4.中国中铁与中国建研院达成战略合作

4月16日，据中国中铁官微，中国中铁与中国建筑科学研究院有限公司在股份公司总部签署战略合作协议。根据协议，双方确定了首批重点推进的合作内容，将在标准国际化、绿色化、BIMBase、智能制造和建造、成果转化和推广，以及城市更新等领域全面开展合作，实现优势互补、合作共赢。

5.时代中国回应退出广州旧改项目

据媒体近日报道指，时代中国向广州市政府发函，请退回公司针对三个旧改项目支付履约保证金，这三个项目位于从化区和增城区。请求政府支持协调公司在黄埔区的五个旧改项目由区政府指定单位或国企承接，并归还前期投入资金。时代中国回应相关媒体表示：“针对近期广州市及下属各区城市更新政策及计划的修正及变动，我司积极与政府相关部门就个别项目事宜沟通新的推进解决方案，是正常的企业经营行为。”

6.成都2022年首个保障性租赁住房项目开始选房

4月17日，据成都住建微信公众号消息，2022年成都市首个保障性租赁住房项目开始选房。接下来的几天时间内，工作人员将按照报名登记顺序，每日安排80名申请人现场选房，如无放弃选房的情况，预计4天左右完成246套保障性租赁住房选房工作。

7.昆明发布关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作意见

4月16日，昆明市人民政府办公室发布关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见。分别从加快商业商务用房去化，合理使用商业商务用地，纾解疫情期间房地产开发企业困难，鼓励多种方式回迁安置，优化营商服务，优化住房金融服务，有效防范化解房地产市场风险，持续整治规范房地产市场秩序，做好房地产市场舆情引导等8个方面制定相关政策。

栏目主持：孙永志