一线城市核心区域办公租金有所上涨 深圳环比涨幅最大为5.52%

观点指数研究院3月29日发布的《三月商办市场与发展报告》研究显示，从报告期内（2022年2月）各城市区域租金来看，北上广深四大城市中办公租金最高的区域分别是北京西城区，办公租金均价为7.16元/平方米/天，环比下降7.73%；上海黄浦区，均价为6.37元/平方米/天，环比上涨7.6%；广州天河区，均价为4.07元/平方米/天，与上月齐平；深圳福田区，均价为4.16元/平方米/天，环比上涨0.97%；

总体而言，除北京西城区外，一线城市商务核心区域的平均租金单价有所上涨，办公需求有所上浮，项目租金相较上月有所提升。此外，深圳7个区域办公租金相较上月均实现上涨。

从城市整体表现看，报告期内（2022年2月）北京办公租金平均单价达5.45元/平方米/天，是唯一租金平均单价突破5元/平方米/天的城市，位于全国首位；其次是上海，平均租金单价为4.19元/平方米/天。

此外，广州办公租金单价自去年11月超过深圳之后，12月两者租金差距进一步扩大，今年以来两者差距逐步缩减，2月份基本持平。

环比方面，报告期内北京办公租金单价环比下降0.91%，上海、广州、深圳租金单价环比均实现不同程度上浮，涨幅在1.45%到5.52%不等。其中深圳涨幅最大，达5.52%，其次是广州，涨幅为3.38%。