业绩快报：招商蛇口全年净利103.72亿 同比下降15.35%

2月23日，招商蛇口（001979）发布业绩快报，公司2021年1-12月实现营业收入1606.43亿元，同比增长23.93%，房地产开发行业平均营业收入增长率为23.24%；归属于上市公司股东的净利润103.72亿元，同比下降15.35%，房地产开发行业平均净利润增长率为-2.68%。

公司表示，报告期内，公司营业总收入16,064,341.30万元，同比增加23.93%；利润总额2,284,259.96万元，同比减少5.25%；归属于上市公司股东的净利润1,037,225.42万元，同比减少15.35%。主要原因是：

1、报告期内,公司房地产项目竣工交付并结转的面积增长，因此房地产业务结转收入增加，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比有所下降；

2、公司按照市场参考价格对截至2021年12月31日存在减值迹象的资产进行了减值测试。根据减值测试结果，对存货、投资性物业、长期股权投资计提资产减值准备及对重大风险类别应收款项计提信用减值准备共计43.72亿元，减少公司2021年度归属于上市公司股东的净利润34.56亿元，对归属于上市公司股东的净利润的影响同比增加12.72亿元；

3、报告期内，公司转让子公司产生投资收益同比减少24.45亿元，由此形成的归属于上市公司股东的净利润同比减少20.49亿元。

（数据来源：同花顺（300033）iFinD）