大平层这条路子,江核能走通吗?

疲软的江核市场，在等一个契机，或者说是奇迹。

现在全江核都在盯着这几个项目：金基G42，杭州滨江合作开发的G13，卓越参与开发的G12，以及仁恒操盘的G03。

全江核的希望，都在这了。

(资料图)

前段时间金基G42一连几天放出了几张飞机稿，让大家得以知道项目的一些细节。

泛光设计、内外双泳池、七大架空层、四大街角花园，以及2.3万㎡的示范区，每一个关键词都能看出，金基在这个项目上下足了工夫，很多细节打造都是南京前所未有的，也让大家多了一份期待。

看来未来示范区的公开势必要再次刷新江核改善标准。

上周，我们也前去现场查看了项目的最新进度。

示范区和会所的框架已经有了，对照规划图大概能看出室外泳池的位置。

项目整体分三期开发，预计11月会公开，临近售楼处的几栋楼地基已经打好了。

项目位于长江隧道口，南侧是刚交付的卓越大江，江景有一定的遮挡，周边有雅居乐滨江国际、正荣润江城、江畔都会上城等楼盘。南京一中江北分校也在旁边，周边还是比较成熟的。

网传打造140㎡起步的大平层，户型面积段有140、160、190、240㎡。将对标望樾府，干挂石材外立面，毛细管网空气源科技住宅，3000㎡会所，装标上有嘉格纳。（以开发商为准，仅供参考）

最终呈现出什么样的产品，还是很期待的。

最近G12和G13也都传出了消息。

G12地块位置非常好，在扬子江金茂悦南侧，离长江仅300米左右，可以说是目前江核最优质的一块地。

地块是去年11月，被江北新区建设投资集团底价拿下，楼面地价22776元/㎡，没有毛坯限价。

目前传出的消息是，将由卓越参与打造，预计面积150㎡起步，最大面积298㎡，总价最高超千万。目前项目已经招标，预计今年底或明年初就能面市。

旁边的G13地块已经官宣和杭州滨江合作，有小道消息称，起步面积170㎡，单价5万/㎡上下，将打造滨江高端线产品，预计下半年开工，最快明年年初入市。这块地距离长江也很近，但是被G12地块遮挡了部分江景。

仁恒操盘的G03地块位于中央商务区。

打造11栋15-16层的高层住宅。其中，A地块共5栋15-16层住宅，B地块共6栋16层住宅。引进科技系统，毛坯限价4万/㎡，加上装修可能要达到4.5万/㎡左右。

网传户型或超200㎡，此前有建面约216㎡户型曝光。（以开发商公布为准）

该户型最大的亮点就在于L型景观阳台，从项目外立面效果图就能够看出来，观景、采光效果很绝；中西双厨设计，外侧为西厨，内侧为中厨，厨房空间非常奢侈；五开间朝南，两个南向套间卧室，主卧套房南向面宽达到了7.3米，带有独立衣帽间、卫生间；北向空间除了中西双厨外，还设计了一个书房，一间卧室，和一个客卫。

从效果图也可以看出，部分楼栋外立面带有L型转角阳台，以及首层局部架空、下沉庭院、会所等设计 。

从目前传出的消息来看，这四个项目都将打造大平层产品，南京目前口碑最好的几家房企也都到齐了。

江核的购买力能不能跟得上？富豪们买不买账？这次各家真的要铆足劲了！

大家觉得这四个大平层豪宅能带得动江核吗？