湖北宜昌取消2年限售！购房最高补10万

中新经纬4月15日电 取消2年限售、首套房贷款首付款比例最低20%、购房最高补贴10万元……房价连续走跌的宜昌迎来楼市新政。

据微信号“宜昌发布”消息，4月14日，湖北省宜昌市发布《关于进一步促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》(下称《通知》)。

《通知》加大了住房公积金支持住房合理消费力度，住房公积金贷款在执行“认房认贷”标准时，只认定住房公积金贷款记录；职工可通过自主缴存方式，提高住房公积金贷款额度。

《通知》要求，申请住房公积金贷款的购房人在提交合格的贷款要件后，住房公积金管理部门和相关承办银行加快贷款资格、贷款额度审查和放款进度。

《通知》引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放力度，一是首套房贷款首付款比例不低于20%、利率原则上在央行基础利率(LPR)的基础上上浮不超过60个基点；二是二套房贷款首付款比例不低于30%、利率原则上在央行基础利率(LPR)的基础上上浮不超过 80个基点。

《通知》同时明确，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品房住房的，银行业金融机构执行首套房贷政策。

《通知》还明确，新建商品住房网签备案2年内上市交易不再受限制，促进商品住房一、二手市场良性循环。

此外，在宜首次就业(含返乡创业)两年内的博士、硕士、本 (专)科毕业生，在宜昌城区购买人才房，对符合条件的分别一次性发放10万元、6万元、5万元购房首付款补贴券。

在入学所在地的县市区拥有基本满足居住需求、实际用于居住的非住宅房屋，且在本区域内无其他所有权住宅和承租保障性住房的，由教育行政主管部门统筹安排非住宅房屋所有权人子女就近入学。

公开报道显示，宜昌房贷利率此前已下调。

4月12日，湖北日报报道称，宜昌国有大型银行率先下调房贷利率。建行三峡分行工作人员介绍，该行首套房贷利率下调至5.2%，二套房贷款利率下调至5.4%，均下调了40个基点，下调幅度为近年之最。当地股份制银行和地方法人机构也跟进下调了房贷利率，如湖北银行宜昌分行将首套房房贷利率由5.55%下调至5.2%，二套房房贷利率由5.85%下调至5.4%。

国家统计局数据显示，截至2022年3月，宜昌新建商品住宅销售价格指数已连续7个月环比回落，二手住宅销售价格指数连续12个月环比回落。

另据公开信息显示，2022年以来，多地发布不同力度的房地产宽松政策。

中原地产研究院统计数据显示，今年以来超过70城出台稳楼市新政，包括福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等热点城市，政策内容主要是促进刚需和改善需求释放。4月以来，衢州、秦皇岛、绵阳、兰州、大连、丽水、苏州、南宁等接近20城发布了不同力度的房地产宽松政策。2022年一季度各种房地产调控政策次数高达157次，2021年同期是135次，也就是说，2022年房地产调控政策次数继续刷新历史同期记录。(中新经纬APP)