楼市早餐会｜北京二手房均价继续上扬、恒大新增开庭、招商蛇口14亿债券将付息

1.北京：鼓励将停车位及充电设施电气化改造纳入老旧小区改造

4月12日，北京市人民政府发布于2022年3月14日印发的《北京市“十四五”时期城市管理发展规划》。文件指出，将推动电动汽车充电设施网络和服务体系建设，在居民意愿基础上支持鼓励将停车位及充电设施电气化改造纳入老旧小区改造工程。鼓励单位内部和居民区充电设施对外开放，力争固定车位充电设施“应装尽装”，具备社区公共充电条件。

2.机构：北京二手房市场均价持续上扬 环比上涨1.61%

近日，诸葛找房发布《2022年一季度北京房地产市场监测报告》。报告指出，受春节及疫情反复的影响，2022年一季度北京楼市表现略显逊色，新房、二手房成交量双双下滑，但随着春节影响消退及疫情好转，北京楼市修复迹象凸显，3月新房、二手房成交量较上月均有一定幅度的增长，价格方面凸显稳姿。预计后续政策及信贷层面或将进一步加大对合理住房需求的支持力度，同时随着市场信心持续修复，二季度北京楼市成交将保持稳中有升态势。

3.绿地北京京永置业因商品房预售合同纠纷新增开庭公告

4月12日，绿地集团北京京永置业有限公司新增开庭公告，案由为 商品房预售合同纠纷，案号为（2022）京02民终4676号，上诉人/原告为北京菱玉商贸有限公司，被上诉人/被告为长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司，绿地集团北京京永置业有限公司。开庭时间为2022-04-18 14:00。

4.招商蛇口：招商局集团解除总股本的17.49%质押

4月12日，招商蛇口(001979.SZ)发布关于控股股东非公开发行可交换公司债券股份解除质押的公告。据悉，招商局蛇口工业区控股股份有限公司收到控股股东招商局集团有限公司（以下简称“招商局集团”）的通知，招商局集团于2022年4月12日将前期质押的1,386,075,621股本公司股票全部解除质押，占其所持股份比例的30.09%，占公司总股本比例的17.49%，质权人中信证券股份有限公司。

5.陈竞德获任远洋集团公司秘书及授权代表

4月12日，远洋集团(03377.HK)发布公告称，公司秘书锺启昌先生已辞任公司的公司秘书职务及将不再担任公司授权代表，自2022年4月13日起生效。陈竞德获委任为公司公司秘书及上市规则第3.05条所规定之本公司授权代表，自2022年4月13日起生效。

6.恒大地产新增4起开庭

4月12日，据企查查，恒大地产集团有限公司新增4则开庭公告，案件的公诉人/原告/上诉人/申请人涉及日立电梯（中国）有限公司广州分公司、中铁建设集团有限公司、欧桂祥等。这4则开庭公告中，案由为建设工程施工合同纠纷的有2则，装饰装修合同纠纷的有1则，商品房预约合同纠纷的有1则。

7.招商蛇口14亿元债券将于4月14日付息

4月12日，招商蛇口(SZ001979)披露2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）2022年付息公告。公告显示，本期债券分两个品种，品种一简称为“21蛇口01”，代码为149448，品种二简称为“21蛇口02”，代码为149449。本次发行发行总额为人民币10.00亿元，其中品种一发行总额为人民币3.00亿元，品种二发行总额为人民币7.00亿元。

8.上海一季度个人住房贷款增加163亿元 同比少增140亿元

4月12日，据中国人民银行上海分行发布的数据显示，2022年一季度上海人民币个人消费贷款减少170亿元，同比多减447亿元。其中，个人住房贷款增加163亿元，同比少增140亿元；个人汽车消费贷款减少120亿元，同比多减123亿元；其他消费贷款减少213亿元，同比多减185亿元。

9.成都2022年计划供地商品房700万㎡ 保障房220万㎡

4月12日，成都市各区2022年度国有建设用地供应计划出炉。2022年度各区国有建设用地供应计划总量控制在4400万㎡以内。2022年度成都各区国有建设用地供应计划总量中，商服类用地300万㎡，占比6.7%；商品房用地700万㎡，公租房等保障型住房用地220万㎡，合计占比21%。两类用地集中在环城生态公园周边、商品住宅销售周期较短或在合理区间及商业用房库存量较小区域。

10.无一流拍 长沙2022首轮土拍全部成交

4月12日，长沙结束2022年首轮土拍，22宗地块全部成交（或熔断），总面积约1788.48亩，其中滨江、洋湖2宗熔断，共3宗溢价，19宗底价成交，成交总金额为173.9亿元，溢价率2.6%。多轮宽松政策刺激之下，本轮土拍所有土地全部成交，总体热度有所回暖。

栏目主持：孙永志