中国网财经 3 月 29 日讯 碧桂园服务今日发布 2021 年业绩公告称，公司报告期内实现收入 288.43 亿元，同比增长 84.9%；毛利 88.64 亿元，同比增长 67.3%，毛利率为 30.7%，同比下降 3.3 个百分点；净利润 43.5 亿元，同比增长 56.4%；公司股东应占利润 40.33 亿元，同比增长 50.2%，建议派发末期股息每股 29.95 分。
对于公司毛利率下滑的原因，碧桂园服务认为，是由于毛利率低的城市服务比重上升和疫情社保减免政策取消的影响。
分业务类型来看，碧桂园服务年内物业管理服务业务的收入为 137.94 亿元，同比增长 60.3%，占总收入的比例下降至 47.8%；社区增值服务收入 33.28 亿元，同比增长 92.2%，占总收入的比例增至 11.5%；非业主增值服务收入 26.75 亿元，城市服务实现收入 45.29 亿元。
截至 2021 年末，碧桂园服务管理共 6046 个物业项目，除 " 三供一业 " 业务 ( 根据国有企业分拆改制方案提供水电暖供应及物业管理服务 ) 外的合同管理面积为 14.38 亿平方米，收费管理面积为约 7.66 亿平方米。此外，碧桂园服务 " 三供一业 " 业务的物业服务的收费管理面积及合同管理面积均为 8520 万平方米。
合同管理面积大幅增长的同时，碧桂园服务的销售及营销开支也增长至 3.38 亿元，较 2020 年提高了 148.6%。
财务方面，截至报告期末，碧桂园服务的银行及其他借款约 11.22 亿元，换股债券余额约 40.65 亿元；银行存款和现金总额 ( 包括受限制银行存款 ) 约 117.56 亿元，较 2020 年同期的约 153.42 亿元下降 35.86 亿元，流动比率为 1.3 倍。
