数字化助力昊楼科技资管变革升级 | 峰会进行时

作者|峰会组委会

编辑| 王雁

责编|韩玮烨

(资料图片仅供参考)

在“双碳战略”与数字经济的背景下，能源管理是我国要面临的一个重要问题。2023中国不动产低碳数字化创新峰会，以“重塑”为主题，与行业共同重塑认知、重塑能力、重塑模式，为不动产行业注入新生命。

近日，睿和智库拜访昊楼科技联合创始人杨楫舟，就企业低碳数字化的理解及实践及成果进行交流。

昊楼科技

睿和智库：我们知道昊楼是一家专业做不动产数字化软件产品的公司，请问您对不动产数字化是如何理解的？

杨楫舟：低碳和数字化其实提出来有一段时间了，国家的政策也是在大力地扶持和引导，所以毋庸置疑这必然是未来一段时间不动产行业发展的趋势。其实原因很简单，过去增量时代粗犷的发展已经落下了时代的帷幕，未来的不动产一定是朝着节能减排、精细运营的方向可持续发展的。

我认为像原来这种高杠杆、高负债、高风险的旧“三高”模式一定会被高质量、高品质、高效率的新“三高”模式所取代。

很多人可能认为低碳就是使用环保材料和节能设备，且更多集中在不动产建设前期阶段，其实不然，我认为低碳和数字化是不分家的。在运营阶段的降本增效、无纸化，还有利用技术手段预测、调整、优化能源的使用和排放，在各个环节的细节处理更能体现可持续性发展，同时这种精细化的运营非常依赖于数字化的手段。

睿和智库：昊楼是如何推进不动产低碳数字化的，做了哪些创新？取得了哪些成果？

杨楫舟：昊楼科技把无纸化、降本增效、在线化运营等理念刻在产品的DNA中。比如最直接的我们的“资管云”产品能够智能地计算费用、出账单，每个月通过线上的手段自动推送给租户，客户可以在线付款，如此省去了传统账单需要打印、分发等各种成本。并且我们做到了业财一体化，直接从业务系统生成财务凭证，推送到总账系统，大大减少了财务人员的工作量。我们以前曾经在几个客户上测算过，平均能节约30%-50%的人力成本。

我们的“招商云”能让意向的租户在线查阅项目信息，远程VR看房，登记意向，特别在疫情期间减少了出行，对业主和租户都是很管用的；另外更直接的，是我们的“运营云”产品，不仅整合了物联网、IoT的设备，用于通行、安防、节能减排，也帮助业主实现了共享办公的预定和使用，最大化地利用空间；我们还利用大数据的技术，匹配最新、最合适企业的政策，推送给入驻的相应企业，使政府、园区、企业三者能够更高效地协同。

我们希望在不动产经营的全生命周期中尽可能地利用技术手段去挖掘低碳数字化的价值。

睿和智库：在实践和落地中又有哪些难点和困惑？

杨楫舟：其实从昊楼科技创业至今，我们非常欣喜地看到中国的不动产行业越来越拥抱低碳、拥抱数字化，行业是在一直发展的。我们看到的难点和困惑主要来源于我们客户：在2015-2016年“双创”大潮的时候，不动产存量租赁迎来了一波小的爆发，但随着这几年经济下行和疫情的关系，不动产空置率一直在攀升，提供单纯的空间载体已经不再是企业入驻的决定性因素了。如今企业选址更多地看重载体背后的产业生态链是否完善，背后的产业运营者是否具备帮助产业发展的能力，在空间中是否有相应的硬件设施和软性服务等等。

睿和智库：未来将如何进一步推进不动产低碳数字化？

杨楫舟：解决客户的难点和困惑是我们昊楼这样一个系统提供商的责任和机会所在。昊楼科技目前一直保持两周一迭代的产品创新和优化的速度，特别是我们在持续挖掘不动产经营中的降本增效、低碳环保以及增值收益的技术解决手段。我们希望帮助产业运营方提升运营能力和园区内企业的粘性。我相信昊楼科技能够在国家低碳数字化的大战略下贡献一份力量。

2023中国不动产低碳数字化创新峰会，以“重塑”为主题，邀请资本、不动产开发及运营企业，共同抱团研究生存及发展之道。此外，组委会也将首次邀请人工智能、智能制造、生物医药、航空航天、大数据等科技类头部企业，深度研讨“产业+空间”的共创之道。

文章下滑，查看峰会详情

本文首发于微信公众号：地产资管网 。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。