45亿元！世茂集团拟出售上海外滩茂悦酒店，收益将主要用于降负债

1月28日晚间，世茂集团(00813.HK)发布公告，与上海地产集团签订项目股权转让协议，拟以45亿元出售一家上海的酒店物业(即上海外滩茂悦大酒店)。

据此前一份网传世茂集团资产处置名单(详见报道《771亿元资产包待售？世茂回应：已开启旗下一二线城市优质经营性资产处置》)显示，世茂集团拟处置包括上海世茂佘山洲酒店(深坑酒店)、上海外滩茂悦大酒店、世茂皇家艾美酒店等项目。其中，上海外滩茂悦大酒店评估值56亿元，抵押融资余额36亿元。

资料显示，上海外滩茂悦大酒店由世茂集团投资建造，于2007年开业，是凯悦酒店集团旗下君悦(GrandHyatt)品牌。酒店为120米高双子塔结构，分为东、西两楼，共有620间客房，其中48间为套房，面积从42至300平方米不等。酒店客房均采用落地窗设计，其中80%可欣赏到浦江风光。

世茂在公告中指出，此次出售，集团将收益约30.1亿元。出售事项所得款项80%用于降低其负债，20%用于一般企业用途。

世茂此前在公告中指出，将出售若干物业以降低负债。世茂表示，酒店物业为投资物业，进行出售及变现酒店物业价值将对公司有利。