祥生控股集团(02599)拟出售浙江安吉及春园的物业项目权益以纾缓流动资金压力

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智通财经APP讯，祥生控股集团(02599)公布，于2022年11月17日，公司的间接全资附属浙江祥景旅游产业发展有限公司拟向杭州景陆企业管理合伙企业(有限合伙)出售安吉的50%股权及账面值7819.87万元的应收安吉账款，代价分别为约人民币2296.31万元及6948.63万元。于安吉股权转让协议完成后，该公司将不再持有安吉的任何权益，而安吉的财务业绩将不再于集团的账目内综合入账。

同日，公司的间接全资附属杭州朗骏企业管理咨询有限公司拟向杭州景陆企业管理合伙企业(有限合伙)出售春园的55%股权，代价为约人民币1343.22万元;公司的间接全资附属杭州朗骏企业管理咨询有限公司和祥生地产集团有限公司拟向杭州景陆企业管理合伙企业(有限合伙)出售账面值为人民币1.228亿元的应收春园账款，代价为约人民币1.09亿元。于春园股权转让协议完成后，公司将不再持有春园的任何权益，而春园的财务业绩将不再于集团的账目内综合入账。

估计公司将因出售事项取得溢利约人民币561.56万元。

公告称，安吉及春园由该集团成立，以建设及开发分别位于浙江省湖州市安吉县及浙江省杭州市余杭区的物业。于本公告日期，尽管安吉及春园开发的大部分物业项目已建成并预备出售，但仍有若干物业项目正在开发中，其中安吉项目的总建筑面积约为33417平方米及春园项目的总建筑面积为21106平方米。董事预计该等正在开发中的物业项目将于2025年6月30日前完工及交付。可惜由于不利的市场状况，安吉及春园无法在不产生重大亏损的情况下出售已竣工物业。

因此，出售事项为集团提供了变现其于安吉及春园的投资价值的机遇，并透过取得即时现金流入纾缓集团流动资金压力，可为集团未来业务发展需要提供资金。公司亦预期出售事项将提高集团的资产周转率及为一般营运资金产生额外的现金流入。出售事项因而有利于集团优化其资源配置、增加资本储备及降低资产负债比率，从而有助于集团降低风险并实现长期稳定及健康发展。