大华锦绣四季于3月2日认购均价54198元/平

大华锦绣四季于3月2日9:00至3月8日12:00开启认购，认购金80万元，首套存款证明120万元，二套存款证明320万元，认购地点为宝山区潘泾路376号（近宝安公路）大华锦绣四季销售中心，开盘时间为3月25日，社保系数为0.11分/月，本次共推出448套房源，建面约95-158平房源，均价约54198元/平，毛坯、装修交付。

项目介绍：

周边学校：宝山世界外国语学校，顾村实验学校，未来项目承建面积约12万方的学校设施，包括7所学校，包括4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中，目前尚未动工，具体学校名称也尚未公布。

周边医疗：大华锦绣四季直线西北侧，距离约3.4公里处有复旦大学附属华山医院北院配套。该医院于2012年开始运营，内设37个科室，是远郊稀有的三甲医院。复旦大学附属华山医院北院业务领域以神经外科、手外科、神经病学、传染病学、中西医结合临床、泌尿外科、肾病科、心血管科、影像医学和核医学、普外科见长。

周边商业：大华锦绣四季周边的综合商业位于项目的西北侧，直线距离约3.4公里处有绿地公园广场配套，购物便利性稍显不足。

周边公交：大华锦绣四季周边有8条公交覆盖，乘坐宝山1路、宝山3路、宝山29路、宝山32路、1604路可到达顾村公园地铁站，换乘7号线、15号线。乘坐宝山16路能直达罗月公路以北产业园为主的区域。345路是当地的夜宵车，平均50分钟一班，乘坐该线路可直达顾村公园地铁站。目前来看，大华锦绣四季周边24小时有公交可到达顾村公园地铁站，通达性较好。

周边自驾：大华锦绣四季自驾出行主要依赖南侧外环高速及东侧南北高架，与外环高架直线距离约1.4公里，与东侧南北高架直线距离约3.1公里。路况方面，南北高架早晚高峰较易发生拥堵。

户型描述：

主要户型：135平，3室2厅2卫，D户型

135平，3室2厅2卫，D户型，户型并不方正。该户型客厅朝南，采用了4开间朝南的设计，日照效果较好。客厅、开放式书房一体的横厅设计，横跨客厅、卧室的阳台、朝南带飘窗的主卧以及南北通透能为该户型带来不错的采光效果。功能区域方面，该户型家务动线独立。公共卫生间采用了干湿分离的设计，另外主卧采用了套间设计，增强了私密性、生活便利性。增强了居住舒适感。比较值得一提的是，该户型宽阳台、横厅设计是在品质较高项目中才能见到的设计元素，双开门入户也是常出现在豪宅中的设计元素。

大华锦绣四季位于宝山区顾村板块，占地面积约113万平方米，建筑面积约324324平方米，容积率约1.8，绿化率约35%，社区人口密度较大多“高低配”项目略高。该盘车位比约1:1，物业费约3.8元/平米/月。

综合来看，大华锦绣四季适合对板块内新房对积分要求不高，适合宝山工作的，对社区品质、居住环境有较高要求的改善型客群。