大行评级｜高盛：下调中国海外发展目标价至23.2港元 评级“买入”

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高盛发表研究报告指出，中国海外中期核心纯利按年跌20%至138亿元，占该行及市场对公司全年预测的50%及52%。期内收入逊预期，但被毛利率改善、降低土地增值税与少数权益分派减少所抵销。该行将中国海外2023至2025年每股盈利预测平均下调19%，同时下调其开发业务收入平均19%，以反映开发业务预售速度放缓；将今年毛利率上调0.8个百分点，以反映高利润项目入账情况改善，但对2024至2025年毛利率平均下调4个百分点，以应对今年开始以较低均价出售项目所带来的毛利压力等。

考虑到中国海外最新收购项目和人民币汇率，该行对其目标价由28.4港元下调至23.2港元，认为行业仍然受流动性压力影响之下，特别是私营企业，相信中国海外最有能力获得市场份额，并直接受惠于市场需求复苏，维持在确信买入名单，评级“买入”。