华侨城A30个交易日累计涨40% 宝能系拟减持华侨城A1.64亿股或套现9.8亿元

本报记者 李昱丞

见习记者 李雯珊

(资料图)

12月9日，华侨城A发布公告称，公司收到持股5%以上股东前海人寿保险股份有限公司及其一致行动人深圳市钜盛华股份有限公司（以下统称“宝能系”）发来的《股份减持计划告知函》，将减持不超过1.64亿股，即不超过公司华侨城A总股本的2%。减持期间为该公告披露之日起15个交易日之后的6个月内。

对于此次减持计划，华侨城A董秘办相关人士在接受《证券日报》记者表示：“宝能系减持原因应该是根据其自身的一些业务需要。本次减持计划的实施存在不确定性风险，宝能系将根据市场情况、公司股价情况等情形决定是否全部实施或部分实施本次股份减持计划。”

宝能系共持有

华侨城A约6.06亿股

公开资料显示，截至目前，宝能系总计持有华侨城A约6.06亿股，占华侨城A总股本的比例为7.39%。同时，根据Wind资讯统计，华侨城A自11月1日至今合计约30个交易日，累计涨幅逾40%。截至12月9日收盘，华侨城A股价为5.98元/股，以此计算，宝能系减持1.64亿股拟套现约9.8亿元。

记者就宝能系是否会在近期对其所持有的股票进行密集减持，上述华侨城A董秘办相关人士表示，“我们并不是太清楚，公司根据其减持告知函的内容进行预披露。”

据悉，2015年12月份，华侨城A核准非公开发行约8.5亿股，占该公司总股本比例为10.38%。当时非公开发行对象为华侨城集团、前海人寿和钜盛华。其中，华侨城集团认购股数为1.46亿股；前海人寿和钜盛华分别认购5.87亿股、1.17亿股，合计7.04亿股。

该部分股份锁定期为36个月，按照当时6.81元/股的发行价格计算，前海人寿和钜盛华的总认购金额约为47.94亿元，成为华侨城A的第二大股东。华侨城A也在上述公告中表示，此次减持股份来源是宝能系在认购公司2015年非公开发行取得的股份。

“预计接下来还会根据情况减持华侨城A的股票，因为目前宝能系还是非常需要资金进行周转，此次选择这个时间段减持华侨城A的股票，主要还是最近股价表现不错。”一位接近宝能系高层的人士向记者透露。

“宝能系由于之前过度使用财务杠杆受到行业关注并出现了流动性问题，在华侨城A大涨约40%的情况下趁机减持，既是宝能系作为财务投资人趁高减持来缓解自身流动性压力之举，也是宝能系在进入华侨城之后遭遇股价长时间低迷之后的解套之举。”IPG中国首席经济学家柏文喜如是说。

华侨城A前三季度归母净利

同比骤降96.3%

根据华侨城A2022年前三季度业绩报告显示，营收292.81亿元，同比下降40.78%；实现归母净利润1.26亿元，同比下降96.3%。根据2021年年报，华侨城全年营收1025.84亿元，也就是说截至2022年前三季度，华侨城的营收仅为去年全年营收的28%左右。

2022年1月份-10月份，华侨城A累计实现合同销售面积223.4万平方米，较上年同期下降35%，合同销售金额472.1亿元，较上年同期下降33%。2022年10月份，公司无新增土地情况。1月份-10月份，公司旗下文旅企业合计接待游客5485.7万人次，为去年同期72%的水平。

“当前公司正积极推进战略规划修编，当下房地产行业的底层逻辑和运行规则逐步发生变化，公司正对‘十四五发展规划’行积极调整。本次战略调整的总体思路是聚焦公司主业，提升房地产业务专业化、市场化运作水平及存量文商旅业务经营能力，并适时探索相关新兴行业机会。”上述华侨城董秘办人士表示。

谈及公司是否有再融资或者并购重组的打算，该董秘办人士向记者透露：“我们现在还在积极研究相关政策，如果有新的动向会第一时间披露。”