顺鑫农业宣布剥离亏损地产业务 调整部分牛栏山白酒产品价格

业绩承压下，顺鑫农业(000860.SZ)在宣布剥离亏损地产业务后，又有了新动作。

近日，顺鑫农业发布公告称，鉴于当前原材料和人工成本等各生产成本构成要素均有不同幅度增长，结合公司市场情况和产品的供需状况，拟对部分牛栏山白酒产品价格进行调整，调价幅度在20元-50元/瓶。

长江商报记者注意到，岁末年初酒企已纷纷涨价。前几日，“黄酒一哥”古越龙山宣布提价，涉及产品提价幅度在4.65%-20%。而在此前，舍得酒业、习酒、口子窖等白酒品牌先后宣布提价，泸州老窖核心产品提价也得到经销商证实，五粮液更是数度被传即将提价。

对此，东亚前海证券认为，在当前消费升级大背景下，高端白酒呈现量稳价升的发展趋势。从量来说，由于工艺原因限制了高端白酒的产能，在当前旺季需求较强的情况下，高端白酒整体销量较为稳定;从价格来说，高端白酒由于有着较强的品牌力以及消费者认可度，在消费升级趋势之下其价格有望不断提升。

成本上涨宣布产品提价

根据顺鑫农业近日发布的公告，鉴于当前原材料和人工成本等各生产成本构成要素均有不同幅度的增长，结合公司市场情况和产品的供需状况，公司拟对部分产品价格进行调整，调价幅度在20元-50元/瓶。

本次价格调整计划于2022年1月1日起执行，该次调价产品仅涉及部分地区特定产品。

值得注意的是，上述提价产品属于“百年牛栏山”系列，在顺鑫农业的五大产品系列中属于高端酒，价格在50元/500ml以上。

对此，白酒分析师蔡学飞表示：“牛栏山本身是名酒，在中低端市场有垄断优势，并且拥有全国基数庞大的消费群，此次涨价更多的是冲抵不断上涨的生产成品，属于企业品质升级的一部分。”

长江商报记者注意到，除牛栏山外，截至目前，泸州老窖、古井贡、舍得等多家白酒企业，纷纷宣布产品涨价，华东某经销商表示，五粮液虽然并未在今年的经销商大会上“官宣”，但涨价消息属实。

有业内人士分析，涨价主要原因无一例外是原材料及人工成本等各生产成本上涨导致。据了解，今年以来，国内纸箱、玻璃、铝材、大麦、玉米等原料大多有20%到60%的涨幅，给酒企的生产成本带来了不小的压力。

那么，白酒行情能走多远?在资本市场上，今年白酒指数可圈可点。从年初到12月27日，白酒指数涨幅近20%。对此，中信建投分析称，在提价效应下2022年白酒增长确定性继续提升，盈利能力也将有所提升。因此，在白酒板块性提价催化及2021年低库存基础下，明年一季度业绩仍然值得期待。

将剥离地产业务改善业绩

公开资料显示，顺鑫农业是北京市第一家农业类上市公司，目前已形成了以白酒、猪肉为主的两大产业。白酒产业的主要产品以“牛栏山”和“宁诚”为代表。

今年上半年，顺鑫农业的白酒业务实现营业收入65.36亿元，同比增加1.09%，营收占比71.11%，表现相对平稳。

长江商报记者注意到，除对旗下白酒产品提价，顺鑫农业在近期又采取了一大重要措施，即剥离亏损的地产业务。

12月1日，顺鑫农业宣布要甩掉地产业务。公告表示，为聚焦主营业务，拟通过产权交易所公开挂牌转让持有的北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司(以下简称“顺鑫佳宇”)100%股权。本次交易通过产权交易所征集意向受让信息，交易对方、交易条件暂不能确定。

有数据显示，近十年来，顺鑫佳宇业绩多为亏损。其中，2016年-2020年，顺鑫佳宇不仅亏损金额从1.92亿元逐年增至5.34亿元，且连续五年资不抵债。今年7月初，顺鑫农业透露，公司退出地产业务的决心是坚定的，今年外埠项目有望完成清退，北京项目也在积极推进去化。

业绩方面，今年前三季度，顺鑫农业实现营业收入116.11亿元，归母净利润3.72亿元，其中第三季度，实现营业收入24.20亿元，同比下降16.54%;归母净利润为亏损1.04亿元。

对此，有业内人士称，如果地产业务顺利剥离，顺鑫农业有望甩掉亏损包袱，业绩有望改善。(记者 张璐)