2022年武汉市政府工作报告出炉 “多核”商业格局提升能级

从不缺故事的武汉商业，风云再起。

3月25日，武汉恒隆广场开业，成为疫后武汉首个开业的高端购物中心。

今年五一，武汉万象城开业，再度引爆武汉人朋友圈，购物送礼、停车免费，消费热度至今不减。

5月21日，武商MALL再添“王炸”：苹果湖北首店在武商MALL·国广正式开业，引来数千人排队打卡。

今明两年，SKP、梦时代等高端购物中心，将陆续迎客。

商家必争的大武汉，高端商业正“群雄并起”。

高端商业迎来“开业潮”

5月1日，全国第9座、华中区域首座万象城在武汉开业。武汉万象城为华润万象城系列最高量级标准项目，商业建筑面积19万平方米。首批开业的店铺涵盖国内外400余个品牌，“首进”“旗舰”店占比超30%。

武汉恒隆广场，是内地第十家恒隆广场，也是恒隆地产华中首个项目。在上海、沈阳等国内多个城市，恒隆广场均是当地地标性高端购物中心。武汉恒隆广场总面积17.7万平方米，约300个商铺，云集了爱马仕、路易威登等众多国际奢侈品牌。

2021年2月24日，北京华联(SKP)百货有限公司宣布进军汉街，打造武汉SKP。2020年，北京SKP单店销售额177亿元，超过英国伦敦的Harrods百货，问鼎全球“店王”。目前，华联SKP购物中心和楚河汉街第二街区正在改造，将于2023年开业。

国内最成功的商业街之一太古里，也将在武汉复制。远洋集团与武汉二零四九集团宣布，在汉阳打造17万方开放式商业街区——武汉远洋里，将引进华中首店、旗舰店、特色定制店等，覆盖全品类商户约380家。

外地巨头抢滩，本地龙头也不断“开疆拓土”。武汉商业地标之一武商MALL，由武汉国际广场、武商广场、世贸广场及武商超级生活馆构成。2020年，虽历经56天停业，武商MALL销售收入仍突破百亿大关，稳居国内购物中心前三甲。2020年夏天，这里全新的沉浸式生活市集“武商里”面世，打造不打烊的武商MALL。

位于武昌的武商梦时代广场，正在紧锣密鼓地装修。梦时代广场建筑面积约82万平方米，刷新国内最大的单体购物中心纪录，总投资120亿元，计划2022年竣工交付。

“商战”日趋白热化

曾经，武汉市民谈及奢侈品、高端购物中心，言必称“国广”。

随着恒隆、SKP等一众“顶流”入局，武汉高端商业之争，日趋白热化。

眼下，一街之隔的恒隆与武商MALL，正“捉对厮杀”。

湖北日报全媒记者走访看到，古驰、迪奥、路易威登等一线奢侈品牌都在恒隆开设了二店、三店，CELINE、Mulberry等品牌首店也被恒隆引入武汉。恒隆地产董事长陈启宗接受媒体采访时曾表示，武汉恒隆广场不仅消费额走势非常强劲，在各大恒隆广场中，武汉恒隆广场进驻的顶级时尚品牌也仅次于上海恒隆广场。

武商MALL也不甘示弱，除“王炸”苹果湖北首店外，还引进了加拿大鹅、巴奴火锅等湖北首店。

“得武汉则得华中。”世邦魏理仕武汉战略顾问部董事田泽生表示，武汉作为长江经济带核心城市和建设中的国家中心城市，经济总量和消费市场规模连续多年位居中部第一。“十四五”期间，武汉加快打造国际消费中心城市，商家加速布局。

“多核”商业格局提升能级

“各大高端购物中心布局武汉，代表了这些高端商业体对于武汉的消费能力及市场潜力的信心。”世邦魏理仕武汉分公司总经理王祎称。

武汉的消费能力，从一系列数据可得以印证：经历疫情后，2020年，武汉GDP仍位列全国城市前十，并在2020年和2021年的消费十强城市排位中名列第九。

2022年，武汉市政府工作报告提出，打造消费新地标，推进武商梦时代广场、武汉华联(SKP)等大型购物中心建设，新引进知名首店、品牌店、旗舰店100家以上，加快楚河汉街、民众乐园等重点商圈商街改造提升。

中南财经政法大学教授杜鹏表示，相较于北上广深，以及杭州、成都等城市，以往，武汉的高端商业体数量和质量，与其新一线城市的地位并不匹配。一直以来，武汉商业以中档业态为主，同质化严重，唯有武汉国际广场定位奢侈品商场。随着SKP、万象城等一线商业开发商带来新的商业理念、新的产品、新的资源和新的运营模式，将有力提升武汉的消费能级。

王祎表示，到2022年末，武汉零售物业市场总存量有望超过800万平方米，且优质高端购物中心将密集开业。未来3年，武汉零售市场预计还将迎来超过200万平方米新项目开业，商业版图进一步向多商圈、多核的市场格局发展，其中，汉口片区航空路商圈迎来整体提档升级，SKP、武商梦时代则将带动武昌片区的购物场所品质提升。他表示，武汉应敞开怀抱，吸纳更多的优质购物中心进入，加速向国际消费中心城市迈进。(记者 黄磊 实习生 戈垿)