领地控股(06999.HK)：重组一间附属公司及出售附属公司

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格隆汇8月21日丨领地控股(06999.HK)发布公告，2023年8月20日，公司三间间接全资附属公司(即眉山领地、眉山华瑞及领地集团)、眉山宏大、眉山控股及各出售公司订立股权转让协议，以重组集团与眉山宏大共同持有的七个物业项目(即建议交易)，涉及(a)一间间接非全资附属公司(即被收购公司)的内部企业重组，代价约为人民币2.9024亿元(即重组)及(b)向眉山宏大出售本公司于公司三间非全资附属公司(即出售公司)间接持有的全部股权，总代价约为人民币8.1058亿元(即出售事项)。

被收购公司(即泸州泛亚房地产开发有限公司)为于中国成立的公司，主要于中国从事物业发展。于本公告日期，被收购公司由眉山海纳(出售公司之一)拥有97.46%，而眉山海纳则由眉山领地(公司间接全资附属公司)及眉山宏大分别拥有55%及45%。根据可得公开资料，于本公告日期，被收购公司余下2.54%股权的最终实益拥有人为李芮及李佳壕，彼等为独立第三方。于本公告日期，被收购公司持有位于四川省泸州市长江小学东侧的物业项目，建筑面积约为18.04万平方米，用于住宅╱商业╱停车场╱配套区域╱其他用途。该物业项目已完工并已进入预售阶段。出售公司包括眉山川瑞达、眉山华瑞宏大及眉山海纳。眉山川瑞达为于中国成立的公司，主要于中国从事物业发展；眉山华瑞宏大为于中国成立的公司，主要于中国从事物业发展；及眉山海纳为于中国成立的公司，主要于中国从事物业发展。

公告表示，集团预期，随着持续政策刺激，中国房地产市场将于2023年逐步复苏。公司预期出售事项将有利于公司加强其现金流，从而使公司能够更好地应对任何未来挑战并坚持其审慎经营策略。建议交易所得款项净额将用作集团的一般营运资金，可进一步促进符合“保交楼”及“保经营”的要求。另一方面，集团拟进行重组，以收购被收购公司拥有的已竣工物业项目的销售控制权。由于该物业项目已进入预售阶段，而公司对该物业项目的价格拥有最终控制权，董事会相信公司可于短期内实现回报最大化及补充现金流。该物业项目的后续销售产生的销售所得款项亦将用作集团的一般营运资金，以进一步促进符合“保交楼”及“保经营”的要求。