威尔斯公馆：房价租金双双上涨，柬埔寨公寓市场重拾投资活力

疫情前，柬埔寨房产市场发展火热，疫情时，房产市场遇冷陷入低迷，那随着疫情的有效控制，经济快速复苏，后疫情时代，柬埔寨房产市场发展如何呢？

根据柬埔寨世邦魏理仕 CBRE Cambodia 发布的最新研究报告，2022年第二季度，共管式公寓第二季度平价、中档、高档公寓售价均价分别上涨了0.7%、2.7%、1.4%，租金均价则分别上涨了1.2%、3.3%、2.3%；服务式公寓A级和B级的租金同比上涨了2.4%和1.5%。

从数据上可以看出，柬埔寨公寓市场的价格已经摆脱下跌的趋势，并开始重新回升，不论是销售市场还是租赁市场都开始回暖，公寓市场逐渐焕发新的活力。

受疫情影响，这两年柬埔寨房产市场的供需关系被阻碍，所以暂时出现的低迷现象是“被迫压抑”，它是“延迟消费”的表现，在疫情控制后，供需需求增大，房产消费力自然就回升。

另外，随着柬埔寨全面开放入柬后，柬埔寨入境人数迅速增长，这势必也将带动房产市场的快速发展。

柬埔寨旅游部部长唐坤近日指出，今年上半年，柬埔寨累计接待国际游客超50万人次，同比增长394%。同时，旅游部预计2022年全年柬埔寨接待国际游客将增至100万人次，2023年接待国际游客200万人次。

入柬人数大大增多，其中不仅仅是来柬旅行的游客，也会有很大一部分是来柬的投资商以及商务精英，这就意味着，柬埔寨未来的居住需求将增大，租金有很大的上升空间。

而不管是来柬的投资商还是商务精英，他们对居住环境、物业管理、生活配套等有着很高的要求，因此品质好、环境好的公寓将是他们的首选。

不仅如此，柬埔寨作为世界最年轻的国家，有丰富的人口红利，平均年龄27岁，其中30岁以下的年轻人口占70%，首都金边人口目前保守估计在300万左右。

随着这代年轻人工作、结婚生子，将催生大量的居住需求，未来升值潜力不言而喻。

而这一代的年轻人随着生活水平的不断提高以及外资涌入的冲击下，已经逐渐改变了他们的居住观念，相较于柬埔寨的传统排屋，拥有优质服务、配套的品质公寓，正在成为他们的第一选择。

金边水净华一线江景公寓威尔斯公馆，坐拥湄公河、洞里萨河、百色河三江交源的绝版江湾级生态资源，与金边大皇宫、安达大厦隔江相望，不可复制的绝版黄金地段，其未来升值潜力不言而喻。

不仅如此，威尔斯公馆在项目品质打造上更是精益求精，户型方正，布局合理，南北通透，以270°环幕景观视野，营造“家家亲水、户户有景”的居住氛围，目光所及皆是江河的靓丽美景，让居于此的人心旷神怡。

为了更理想的生活，威尔斯匠心打造金边最大无边际泳池、金边最大室内羽毛球场馆、高品质健身会所以及引入星级米其林餐厅等星级生活配套。

同时，更是邀请享誉东南亚的玛莎酒店入驻，不仅可实施专业托管，同时莎玛带来的五星级酒店服务将让业主享受尊贵的VIP待遇，让生活尽享尊崇。

可以说，不管从地段还是居住环境、居住品质、配套亦或是物业服务，威尔斯公馆无疑都是金边最亮眼的项目之一，投资自住皆相宜。

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