威尔斯公馆：第二家园正式起航，柬埔寨投资迎来新机遇！

日前，柬埔寨内政部宣布，“柬家园计划“正式启动，这也意味著柬埔将迎来新的投资机遇。

柬家园计划是柬埔寨政府所颁布的一个国际投资居留计划，允许外国人以长达十年黄金签证居住在柬埔寨。黄金签证满5年后，可以申请柬埔寨护照，这是柬埔寨官方认证获取柬埔寨护照的唯一途径。

同时，透过“柬家园”计划移居之人士将可享一系列方便居住及营商的措施，包括：十年期内政部辖下“柬埔寨家园慈善会”会藉，官方认证的税务、法律及商务资询服务，当地保险及VIP待遇等等。

第二家园最先起源于马来西亚，起源于1996年马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划即“银发族项目”，鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。

后来扩大到年轻的外籍人士，更多的是为外籍人士提供便利的投资条件，让投资者享受到更优惠的投资政策，因此成为了世界各国的一种投资渠道。

而纵观世界各个国家，移民投资计划的门槛都不低，像马来西亚的第二家园，申请前需要150马币的海外资金证明，相当于34万美金，申请后存款需达100万马币，相当于22万美金，新加坡投资移民门槛甚至达到2000万人民币。

可以说，相对于像马来西亚以及新加坡等国家，柬家园的投资门槛低且流程简单，便于操作。

进入21世纪，世界发展格局出现了显著变化。随着人口流动和人口红利的爆发，亚洲的整体发展达到世界领先水平，有些领域甚至赶超老牌发达国家。

柬埔寨作为东盟最具发展潜力的国家，曾经连续7年GDP平均增长率达7%。即使是疫情冲击下，柬埔寨仍继续实现强劲的经济增长。

世界银行发布的最新报告显示，世行预测2022年柬埔寨经济增长率为4.5%，2023年达到5.8%。

随着柬埔寨发展潜力的迸发以及柬埔寨拥有永久产权、无外汇管制、是东南亚唯一美元资产国等众多利好加持下，海外投资人对以柬埔寨作为投资目的抱有高度兴趣，此外，以柬埔寨作为亚洲发展据点的企业也逐年增加。

在第二家园计划的启动下，柬埔寨势必将迎来众多的移民者以及投资者，这将为柬埔寨带来更大的人口红利。

而这些移民投资者，都是家底丰厚的成功人士，对于居住有着很高的要求，因此，高品质的一线江景公寓将成为热选项目。

在城市之中，水域一直以来都是极为重要的资源。古今中外，那些邻水的区域，往往也是一座城市的繁华所在。从美国纽约的哈德逊河，到中国上海的陆家嘴滨江，无不因“水”而繁荣。

也正是因为如此，依水而筑、临水而居，便成为了世界菁英的共同选择。对执着于产品品质的房地产企业来说，这也成为了其匠造城市住宅的核心择址逻辑。

水净华，作为东南亚首都城市中唯一的一个环水特区，据《首都金边总体规划书》显示，“将在五年内把水净化区打造成金边超级繁华中心，成为优美、富有前景的新型高端富人区”，是金边未来最具发展潜力的区域，区域价值十分可期。

威尔斯公馆择址金边水净华区，坐拥湄公河、洞里萨河、百色河三江交源的绝版江湾级生态资源，环境优美，空气清新，不管是三江的靓丽景色还是著名的金边大皇宫，都是生活的底色。

在十分具有发展潜力的区域稳站C位，未来升值潜力不言而喻。

择址是项目立足的基础，于威尔斯公馆而言，利用好河流的先天优势，把稀缺的土地与居住的理念结合，为业主打造美好居所，是项目的极致追求。

威尔斯公馆户型打造上精益求精，户型方正，布局合理，以270°环幕景观视野，营造“家家亲水、户户有景”的居住氛围。

同时，威尔斯公馆以高规格的装修标准交付，选用科勒、TOTO、德国唯宝、格力等国内外知名品牌，让业主时刻感受尊崇与品位。

不仅如此，威尔斯公馆更是引进享誉东南亚的玛莎酒店入驻，为业主带来五星级酒店服务外还可实施专业托，自住投资皆相宜。

掘金柬埔寨 唯认金边地标

入主威尔斯公馆 享五星酒店服务

威尔斯公馆，系柬埔寨万康国际投资发展有限公司打造的金边一线江景豪宅。

项目选址洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。

威尔斯公馆地处有“金边陆家嘴”之称的水净华区，紧邻新市政厅、亚运会馆、前瞻城市规划及高标市政配套。

交通方面，威尔斯公馆离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里，水、陆、轨道交通可达城市每个角落。

威尔斯项目总高166米，45层高，是目前本区域批示最高楼宇，项目总建筑面积约 14万方。

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