柬埔寨威尔斯公馆：柬埔寨房产市场加速回暖，水净华区发展势不可挡！

在有效抗击疫情以及高效疫苗接种率下，柬埔寨各行各业都恢复了发展，房产也不例外。

据财经部数据显示，由于国内投资和强劲的需求以及外国投资的增加，2022年柬埔寨房地产增长率预计将达到4.8%。

不仅如此，据悉，截至目前金边新引进约1000个建设项目，占地面积463万平方米，投资金额超22.6亿美元。

柬埔寨房地产评估协会主席曾速宁也表示，外国投资者逐渐返回柬埔寨，正在寻找更多的投资机遇。

可以说，依托良好的政治环境以及巨大的人口红利、美元资产、无外汇管制、永久产权、非CRS等利好，柬埔寨将成为火热的投资佳地。

不过，如果你选择的区域房产市场发展潜力有限的话，那你的获利亦是有限的，所以，选择一个最具潜力的区域才是投资的第一步。

柬埔寨未来最火热的区域——水净华

水净华区位于金边东北部，因其形似鸭子也称为鸭子岛，和陆家嘴的地理位置十分相似，湄公河和洞里萨河交汇，是一个天然的河中半岛，东南亚首都城市中唯一的环水特区，绝版的区位优势让其自带耀眼光芒。

《首都金边总体规划书》中更是规划将在五年内把水净化区打造成金边超级繁华中心，可以说，从柬埔寨国家发展层面上，这个区域未来的发展十分可期。

疫情下，水净华受喜爱程度位列金边区域第一

都说疫情是面照妖镜，在疫情反复肆虐后，水净华的受喜爱程度从2017年的排名第四直接上升到了第一名。

《2022 年柬埔寨房地产调查报告》显示，在区域偏好上，金边是柬埔寨所有潜在地产买家视野的绝对焦点，而水净华区的讨喜度达 21.05%，这一成绩甚至超过了老牌城区桑园区，以及同样属于新兴区域的森速区和堆谷区。

可以看出，水净华越来越受到购房者的喜欢，这也表明未来将有更多的人选择水净华区，大波人涌入区域，势必将推动区域价值攀升，其房产升值潜力不言而喻。

大型项目争相入场 释放区域发展活力

一个区域未来的发展如何，看有没有大型项目入场就知道了。

2022年截至目前为止，已经有两个大型项目宣布择址水净华区——柬韩友谊大桥和万客隆商场2。一项为大型基础设施，将大大促进水净华区与繁华的市中心和未来发展区阿雷沙的连接，一项将打造全新的地标商业中心，辐射整个水净华区，形成一个繁华的新商圈。

大型项目的入场，改善区域的居住环境的同时，将为区域带来强大的人流、物流、资金流，将有效推动区域经济的高速发展，同时带动房产的向上澎湃。

这几年，水净华区的发展是有目共睹的，两座卫星城、国际会展中心、国家体育馆、区政府、金边市教育青年与体育局、柬华理事总会、PNN电视台、ABA银行、CADT - 创新中心和双赢纪念碑纷纷建成于此。

同时，这里还有金边首家五星酒店索卡酒店，还有亚洲最大规模的水上乐园——花园城水上乐园、花园城高尔夫俱乐部、金边第一座野生动物园和森林旅游园、梦幻世界游乐场、恐龙主题公园.......交通、商业、行政、学校、医院、休闲，规划有众多高规格的基础设施配套，让其成为柬埔寨最炙手可热的黄金居住区域。

随着区域势能的逐渐展现，水净华区将是柬埔寨未来最具发展潜力的区域，投资潜力十足。

作为水净华区域目前唯一在售准现房高端公寓，威尔斯公馆不管的地段还是产品打造都十分出类拔萃，是区域内最具竞争力的实力项目，投资价值不言而喻！

掘金柬埔寨 唯认金边地标

入主威尔斯公馆 享五星酒店服务

威尔斯公馆，系柬埔寨万康国际投资发展有限公司打造的金边一线江景豪宅。

项目选址洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。

威尔斯公馆地处有“金边陆家嘴”之称的水净华区，紧邻新市政厅、亚运会馆、前瞻城市规划及高标市政配套。

交通方面，威尔斯公馆离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里，水、陆、轨道交通可达城市每个角落。

威尔斯项目总高166米，45层高，是目前本区域批示最高楼宇，项目总建筑面积约 14万方。

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