威尔斯公馆：资本市场大波动，柬埔寨美元房产成最佳避风港？

股票行情不好，基金的日子也不怎么好过。统计显示，今年有5373只基金（包含股票型基金、混合型基金、债券型基金、指数型基金、QDII、LOF和FOF）亏损超过10%，占全部基金总数（10680）的50.3%。

如果统计今年以来下跌的基金数量，这个数字会进一步扩大到8329只，亏损基金占比高达78%，基金市场惨不忍睹。

同时，4月离岸人民币兑美元贬值超过1400个基点，曾四天跌幅超过2.2%，同时创下自去年7月以来新低。并且疫情、美元加息周期、俄乌事件的影响仍在继续；银行理财彻底打破刚兑，上个月19.4%的理财产品收益告负。

稳健投资者们钟爱的大额存单，利率一直在往下走，招商银行的三年期大额存单利率已经跌入2字头！

如此动荡的市场表明，2022年想要在国内通过投资有不错的稳定收益，那将难上加难。

另外，美国当地时间5月4日下午2时，美联储宣布加息50个基点，将联邦基金利率目标区间上调到0.75%至1%之间，这是自2000年以来加息幅度首次达到50个基点。

加息后，美元将持续走强，这也就意味着外汇市场上其他货币会相对贬值，并且，美元回流美国势必会造成疫情期间被外资抬高的发展中国家资产迅速贬值。

可以说，在如此不稳定的大环境下，资产配置又迫在眉睫。

从以上不难看出，国内不管是股票基金还是银行理财，都已不是最佳的方式，那有人会说，房产呀，毕竟，作为固定资产，房产具有很强的抗跌性。

但近年来，国内房产始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，国家抑制“高房价”仍然是主旋律，已经失去其作为资产配置的意义。

在全球经济下滑，美联持续加息下，为了防止财富缩水，海外资产配置将是最佳的选择。

柬埔寨是世界第三大美元资产国，房产以美元计价，在抵抗单一货币带来的风险下还能增值保值。不仅如此，柬埔寨还奉行100%对外开放政策,无外汇管制、享关税优惠、永久产权、非CRS国等众多利好。

另外，柬中关系十分友好，双方合作十分密切，投资将安全可靠。并且，柬埔寨疫情得到良好的控制，疫苗接种率位列世界前茅，已被评为全球疫后恢复增长排名第二的国家。在中柬自由贸易协定、RCEP贸易协定以及柬韩自由贸易协定相继落地执行下，柬埔寨的发展将继续蓬勃，未来可期。

依托强大的发展潜力以及良好的投资政策，柬埔寨俨然是最佳的投资天堂。但对于国内的投资者来说，海外投资选择一个有前景的国家的同时更要选择一个安全稳妥的项目才行，那后疫情时代，柬埔寨房产投资该如何选？

准现房 更稳妥

2022年的投资准则，“稳”一定是首要的，海外投资更是如此，选择准现房，能很好的规避烂尾风险，更稳妥。

威尔斯公馆，由万康国际倾力打造，疫情这两年，金边大多数项目或多或少都被迫停工影响了工程进度，但威尔斯公馆在积极布置项目的防疫措施下，让项目建设如期进行。目前，项目已经顺利封顶，是区域内唯一的准现房公寓。

核心区域 潜力大

房产投资，就是提前占取资源的游戏，占据核心区域，才有更大的升值可能。

金边未来最具发展潜力的区域，莫过于水净华区，作为东南亚首都城市中唯一的一个环水特区，水净华坐拥湄公河、洞里萨河、百色河三河交汇形成的绝版区位优势，占据自然与城市双重资源，是名副其实的风水宝地。

依托得天独厚的地理优势，水净华还是柬埔寨金边政府重点规划发展的高新区，2023年东南亚运会主会场坐落于此，同时聚集金边首家五星级品牌酒店—索卡酒店、金边第一座野生动物园和森林旅游园，亚洲最大规模的水上乐园，国际会展中心等，还有金边市政府总共规划的7个“卫星城”，已有两个进驻水净华。

随着设施配套的进一步优化升级，该区势必将发展成为集居住，商业和旅游为一体的金边最强中心区，其发展潜力不言而喻。

威尔斯公馆择址于金边水净华区核心地段，享洞里萨河、湄公河、百色河三江绝美景色，不可复制的绝版地段，随着区域的爆发发展，其价值也将水涨船高。

硬核产品 竞争力强

房产投资的获益，主要是来自于房产出租以及出售，在核心地段下，优质的产品才更有核心竞争力。

作为金边水净华区域首座外交官高端服务式公寓，威尔斯公馆邀请日本著名设计集团日兴设计操刀，最大范围利用三江景观资源，营造“家家亲水、户户有景”的居住氛围，满足高阶人士的品质居住体验。

同时，威尔斯公馆打造金边最大的无边际泳池、金边最大室内羽毛球场所、超大高端健身会所以及星级米其林餐厅、国际连锁便利店等超五星级生活配套，礼献居住于此的城市精英。

不仅如此，项目更是配备豪宅标准装修，引入国际五星级服务式公寓运营商莎玛Shama运营，托管包租省心省力，每年可返7%的固定收益，极具投资前景。

这时代虽然风云变幻，但风险与机遇并存，在合适的时机选择最佳的项目，将能为财富保驾护航，作为有眼光的投资者，别错过了这趟“财富列车”哦！

掘金柬埔寨 唯认金边地标

入主威尔斯公馆 享五星酒店服务

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