房价收入比怎么算?房价收入比多少合适?

房价收入比怎么算?

房价收入比计算是有公式的，房价收入比=每户住房总价÷每户以家庭年总收入。如果要具体计算某一个家庭的房价收入比，那么每户的住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格，每户家庭的年总收入=每户家庭的平均人口数×家庭人均全部年收入，这个地方的家庭年收入，指的是家庭成员的税前年收入，收入不高时想要买房，需要掌握省钱的小技巧，并且定好购房目标，越具体越好。

房价收入比多少合适?

应该是1.8到4之间比较合适。房价收入比，是指房子的平均价格与人民的平均收入的比例，如果房价收入比数值比较小，那说明人民的收入跟房价是差不多的，是完全有能力购买房子的。如果说房价收入比数值比较大，不说明人民的收入水平完全赶不上房价，这样就出现了人民的收入根本买不起房的问题。如果房价收入比到达5以上，那就会引起社会经济动荡，有可能会发生次贷危机，房地产卖不掉，银行收不回来钱，人民买不起房，这就变成了一个恶性循环。