【新视野】轻松置业！约480万9号线泗泾站地铁盘！中国铁建&金地「星樾云栖」过会均价约4.8w/㎡即将开始认购

如今上海新房市场上的纯粹地铁盘真的愈发少见了！所以一旦有新的地铁盘入市，必将会引起市场上的轰动。

(资料图)

尤其还是与地铁站直线距离约700米、与核心商圈直线距离约400米的真地铁盘！长期居住角度来说，距离地铁站和核心商业每近一点，生活的舒适便捷程度就更高一点。

更何况在上海购置新房，很多时候不是你想买就买，而是需要等待一个好的置业时机。在一些热门板块，甚至可能出现断供很久的情况。

自从2020年6月同济拿下泗泾SJSB0003单元03-01号地块后，两年内泗泾再无宅地供应。

数据源于上海土地市场

中国铁建·星樾云栖的入市也打破了泗泾板块的断供局面，可能未来几年内，泗泾板块都不再会出现距离地铁站更近的新盘！

这个项目每一个特点单拿出来都足以引得市场的关注，但作为今年市场备受瞩目的“黑马”选手——中国铁建·星樾云栖不负众望地融合了几项大热点特质：

1、与9号线泗泾站直线距离约700米，3站七宝，6站漕河泾，9站约29分钟徐家汇！

2、480万+高性价比，所在区域更有显性倒挂！

3、中国铁建x金地实力背书，约1.8容积率+社区景观配套+优级户型实在给力！

4、未来还将“三轨交”升级！9号线与12号线西延伸、17号线延伸线连接

泗泾打新真地铁盘——中国铁建星樾云栖项目最新动态：

中国铁建·星樾云栖，过会均价约48090元/㎡，即将开启认购！

泗泾接待展厅地址：松江区泗通路155弄25号及泗宝路291号。

中国铁建地产美学生活馆地址：上海青浦区业文路129弄。

直线距离约700m「真」地铁盘！

均价约4.8W+/㎡上车9号线

中国铁建·星樾云栖与泗泾站直线距离仅约700m，比邻“上海科创脉搏”——黄金9号线！

1站佘山；3站七宝；6站漕河泾开发区；9站徐家汇。联通松江新城、七宝、漕泾河开发区、徐家汇、陆家嘴、世纪大道、金桥等多个重要区域，全面提速抵达城市核芯CBD的效能，商圈、产业、枢纽，样样涵盖，整体线路经济总值达到万亿能级。

但是

沿线3站之外的七宝新房均价约8W+/㎡；

6站漕河泾新房均价约10W+/㎡；

9站徐家汇新房均价约14W+/㎡。

星樾云栖均价约4.8W+/㎡！其性价比优势不彰自显！

项目周边9号线站点未来将与12号线延伸线、17号线延伸线相连，将更快畅达南京西路、陕西路、大虹桥等核心主城商圈。

同时，沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路）直达大虹桥&主城区的高架即将开工！未来无论是自驾还是乘坐公共交通去主城区、大虹桥都会更加快捷便利！

这种发展方向上的变化，代表着上海开始思考，如何把城市中心以外的一些功能区串联起来，融合发展

上海西侧的三个区，因为规划方向的不同，渐渐形成了各自的特色：

比如：嘉定以汽车为支柱的产业特色；

青浦以生态与科创为主的示范区使命；

以及松江深厚的文化底蕴、教育功能。

而这种功能性的互补，恰好使得各个区能够协同融合，资源共享。

我们把观察的颗粒度缩小到泗泾以及毗邻的青浦赵巷、徐泾，也发现了融合的趋势。在这里，松江与青浦的边界犬牙交错，天然地就使得两地关系密不可分。泗泾拥有较大的人口基数，除了可以满足泗泾本区域诸如三湘商业广场、金地方邻、保利悦活荟的人流需求，也可以对5公里范围内的百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地导入足够的客流。

泗泾站北侧还将打造用地规模约6.9公顷的2处大型商业综合体，与星樾云栖直线距离仅约400米，规划打造约10万方集中商业，直通地铁9号线泗泾站，未来将打造区域级核心汇集商业，影响整个板块商业格局，也为泗泾提供更为便捷与国际的商业主场。

480万+高性价比

所在区域更有显性倒挂！

从全市同纬度的“地铁新盘来看”，杨行板块和马路板块距离主城区13站地铁站，总价突破500w+，唐镇板块更是突破700w+，中国铁建·星樾云栖以仅约480w+的价格，是格外地突出、亮眼！

在目前的周边市场上来看，泗泾板块内二手房价突破约7w+/㎡已成常态，中国铁建·星樾云栖占位泗泾核芯板块，以均价约约48090元/㎡的价格优势脱颖而出，一二手房显著倒挂幅度高达约2w+/㎡，一二手倒挂率已经超过了约40%！

中国铁建x金地实力背书

约1.8容积率+社区景观配套

+优级户型实在给力！

近年来大家总是会对房产开发商有了格外多地考量，无论是产品品质，还是交付进度，都要能感觉到“踏实”。

那么，星樾云栖何来这份笃定？

中国铁建·星樾云栖，择址泗泾核芯板块，由中国铁建&金地强强联袂打造，以中国铁建责任央企为实力保障，和金地集团极具前瞻性的产品眼光引领。

中国铁建历经70余载深厚品牌积淀，连续17年入选世界五百强，业务范围遍及全球130多个国家和地区，承担600多项工程，是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一。累计为超百万业主打造美好生活，筑就高品质生活。

金地从2008年落子泗泾区域，发展至2022年持续更新城市版图，为泗泾这片土地交出了最圆满的答卷。十余年时间，金地与泗泾板块互动发展，与城市成长共生，经历了时代的更迭，客群的变化，产品能级的提升，品牌沉淀深入人心，始终实践一个最好的城市宜居生活样本。

以上图文仅为示意效果图，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺

中国铁建·星樾云栖是中国铁建联手金地集团对世界语境下的国际生活的再思考，也是对于区域居住品质的再一次升级。

星樾云栖，直线距离9号线泗泾站约700米、直线距离繁华商业核心约400米，规划打造容积率约1.8、总高11-15F的纯小高层社区。

星樾云栖社区内部打造了2条南北走向的景观轴，一轴礼遇、一轴健康，尊享4重归家礼序。

礼仪归家轴串联了迎宾花园、中心花园、社区会客厅、自然疗愈花园，层层递进。

以上图文仅为示意效果图，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺

健康康养轴布置有儿童乐园和康养乐园，为孩童和老人打造属于自己的活动天地。此外，社区东北角与外界衔接处还将打造健康步道，形成全龄化社区，引领全新都市生活风范。

以上图文仅为示意效果图，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺

星樾云栖匠心规划建筑面积约100㎡三房两厅两卫、建筑面积约140㎡四房两厅两卫，适合讲究快节奏、高效率的年轻客户。

·3房一梯两户，4房两梯两户的布局，减少住户电梯等待时间；

·户型方正，南北通透，空间利用率高；

·阔绰阳台空间，拥揽森态景色，阳光鲜氧浸润生活日常；

·独立玄关，拓展收纳空间，预留归家健康第一道关卡；

·餐客厅一体，享受舒适尺度，打造更多互动场景；

·衣帽间+卫浴一体主卧，星级品质生活。

中国铁建·星樾云栖 

建筑面积约100-140㎡精致小高层即将入市！

中国铁建地产美学生活馆 恭迎莅临品鉴！

泗泾接待展厅：

松江区泗通路155弄25号及泗宝路291号

中国铁建地产美学生活馆：

青浦区业文路129弄