今日视点：什么才算是“好房子”？你家符合这几条标准嘛

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古人云：甘其食，美其服，安其居，乐其俗。安居是普通人生活的重中之重，买到一处好房子是安居最大的意义。什么样的房子才是好房子？以下四点标准可以作为参考，看看你家房子符合几条？

一、户型合理

厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。

主卧室要舒适，面积应相对较大。要进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门附近不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。这样来看，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。

二、楼层适中

楼层影响房子的采光，如果没有选对，极大可能会影响居住的舒适度。现在高层住宅屡见不鲜，楼层的选择也越来越多，不过低层是不建议大家选择的，毕竟越靠近地面的房子，接收到的太阳辐射就越小，再加上周边都是高层建筑，势必会遮挡一部分阳光，进一步减弱光照时长，影响采光通风效果。但是买过高楼层的话，不仅价格更高，出行也十分不便，如果房子的隔热和防水没有处理好，房间会比较闷热，并且容易出现漏雨渗雨等情况。因此，选楼层最好选一栋楼的2/3处，比如30层高的楼房，选20层左右准不会出错。

三、小区人车分流

一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。

四、有高品质的物业

好的小区可以享受好的生活，而小区物业在其中扮演着重要角色，一来物业是小区的管理者，比如小区安保问题，环境卫生等等，都是由物业负责的，二来物业是住户们的好帮手，比如家具电器的修理，电梯，路灯等公共设施的维修，生活缴费等等都要和物业打交道。因此只有物业管理服务非常到位，你的生活才会更顺心。