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今日视点:什么才算是“好房子”?你家符合这几条标准嘛

2022-09-30 16:49:28 来源: 乐居买房


(资料图片)

古人云:甘其食,美其服,安其居,乐其俗。安居是普通人生活的重中之重,买到一处好房子是安居最大的意义。什么样的房子才是好房子?以下四点标准可以作为参考,看看你家房子符合几条?

一、户型合理

厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理,注意房内有无公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。门窗密闭效果良好,上下楼板及相邻的分户墙隔音好,无漏水等施工质量问题。

主卧室要舒适,面积应相对较大。要进深较宽,面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。这种户型往往会多一条内廊,有人认为此内廊浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内诸多房门附近不好利用,而且卧室受干扰大,动静不分。这样来看,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。

二、楼层适中

楼层影响房子的采光,如果没有选对,极大可能会影响居住的舒适度。现在高层住宅屡见不鲜,楼层的选择也越来越多,不过低层是不建议大家选择的,毕竟越靠近地面的房子,接收到的太阳辐射就越小,再加上周边都是高层建筑,势必会遮挡一部分阳光,进一步减弱光照时长,影响采光通风效果。但是买过高楼层的话,不仅价格更高,出行也十分不便,如果房子的隔热和防水没有处理好,房间会比较闷热,并且容易出现漏雨渗雨等情况。因此,选楼层最好选一栋楼的2/3处,比如30层高的楼房,选20层左右准不会出错。

三、小区人车分流

一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等,生活配套相当完善。

四、有高品质的物业

好的小区可以享受好的生活,而小区物业在其中扮演着重要角色,一来物业是小区的管理者,比如小区安保问题,环境卫生等等,都是由物业负责的,二来物业是住户们的好帮手,比如家具电器的修理,电梯,路灯等公共设施的维修,生活缴费等等都要和物业打交道。因此只有物业管理服务非常到位,你的生活才会更顺心。

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