九龙建业(00034.HK)拟8.166亿港元收购能杰发展的全部已发行股本

格隆汇5月20日丨九龙建业(00034.HK)公布，于2022年5月20日，公司与保利达控股订立协议，据此，保利达控股有条件同意出售而公司有条件同意购买出售股份(相当于目标公司能杰发展的全部已发行股本)，代价为8.166亿港元。在签立协议前，目标公司与 Allround Holdings 及保利达控股于2022年5月19日订立共同投资协议，据此，目标公司同意与 Allround Holdings 共同投资发展项目。

据悉，目标公司并无拥有其于共同投资协议项下之权利及权益以外之任何资产。目标公司已与AllroundHoldings就其对发展项目的投资及融资订立共同投资协议。该土地包括位于中国广东省珠海市香洲区九洲大道与迎宾南路交叉口西北侧之地块，总地盘面积为38,416.01平方米，合共总楼面面积为198,775.90平方米。该土地拟分两期发展，可售总面积约19.44万平方米，其中第一期将由办公大楼、商业裙楼、地库及邻里中心组成，而第二期将由办公大楼及商业裙楼组成。拥有人需兴建一座二级邻里中心及128个公共停车位，建成后将无偿移交当地政府。

公告称，订立协议及共同投资协议将使集团能够参与投资位于中国珠海市之一个物业发展项目，待发展项目第一期取得所有未决批准后即可供发展，并由经验丰富的物业发展商保利达控股进行管理，以进一步加强其於中国大陆之地产业务。收购事项将使本公司扩大其发展土地储备并进一步加强其基础。公司认为收购事项为一个良好投资机会，并预计将为公司带来满意回报，理由如下：(1) 该土地拟分两期发展，主要由办公大楼及商业裙楼组成。发展项目第一期之地盘平整工程经已展开，并已取得发展项目第一期之规划批文。预计将于2024年开始预售。(2) 该土地位於中国澳门特别行政区与中国珠海市交界距拱北口岸约 3 公里之黄金地段，并邻近珠海市主要街道交汇处。根据共同投资协议，最终帐目一经落实并经计及分占溢利或亏损後，Allround Holdings将向目标公司偿还其注资资金(以投资款项之方式)及该土地成本之投资(以代价之方式)。於发展项目期间，Allround Holdings 将于目标公司及 Allround Holdings 双方同意的情况下，于现金流预测出现结余时偿还投资款项。此为集团提供更佳现金流及为其投资提供更多保障。