中关村2021年净亏损1.14亿元，同比由盈转亏

4月14日，中关村(000931)发布2021年业绩快报以及2022年第一季度业绩预告。

财报显示，2021年，中关村实现营收19.56亿元，同比增长9.29%；净亏损1.14亿元，去年同期净利润为2543.38万元，同比由盈转亏；扣非后净亏损1.2亿元，去年同期净利润为1499.56万元，同比由盈转亏。

对于经营业绩变动的原因，中关村表示，在报告期内老业务新增大型项目，前期装修、房租、人员配套等相关费用的投入较大，从而影响本报告期利润；本报告期完成土增税清算工作，需要缴纳部分土增税，从而影响本报告期利润，至本报告期末，公司所有房地产项目均以清算完毕；公司加大新增项目的生物医药研发费用的投入；公司自2021年1月1日起执行财政部修订的《企业会计准则第21号——租赁》，由于公司养老业务使用的房产多为租赁性质，按照会计准则需确认使用权资产、租赁负债及未确认融资费用（财务费用），从而影响本报告期利润。

2022年第一季度，中关村净亏损400万元至800万元，上年同期净亏损661.66万元。扣非后净亏损约565万元至965万元，去年同期净亏损911.67万元。

对于2022年第一季度业绩变动的原因，中关村表示，报告期内，医药业务营业收入同比增长16%，医药业务归属于母公司所有者的净利润同比也有所增长；公司在养老、生物医药研发方面继续加大了投入。

公开资料显示，中关村主营业务是生物医药、个人护理用品、养老服务业务和其他业务。其中：生物医药主要包括化学药及中药，主要从事外用制剂、片剂、注射剂、原料药、胶囊制剂、口服溶液剂、颗粒剂、麻醉药品及二类精神药品的研发、制造与销售；药品临床前研究服务及药品一致性评价研究服务；个人护理用品主要包括口腔清洁用品销售；养老服务业务主要包括集中养老服务、居家养老服务、健康管理、健康咨询、预防保健咨询及中医医疗服务等；其他业务主要包括物业管理、餐饮、住宿、制造销售商品混凝土和水泥制品、投资及公司不归类于生物医药、个人护理用品和养老服务业务的其他业务。