大连市楼市持续平稳健康发展

 瓦房店7月15日讯 本报讯(记者张建)全国各地楼市冷热不均，大连楼市持续平稳健康发展。昨日记者从市国土资源和房屋局获悉，大连上半年楼市成交面积同比上涨18%，主要以刚需和改善型需求为主，横比国内其他69个城市房价，上涨幅度不高，同时供应量也呈现增长态势，市场供需较平衡健康。

成交量方面，稳步增长，刚性和改善性购房需求为主。据交易备案数据显示，购房群体仍以刚性和改善性购房需求为主，购买60~90平方米户型占比最高，其次是90~144平方米户型。购房者年龄在35岁以下的占比超半数。

房价方面，保持合理增长。目前大连的房价均价在万元左右，从全国70个大中城市房屋销售价格监测指数来看，4月份我市新建商品住宅同比指数104.1，位列第52位，5月该数据为104.6，位列第53位。

供应方面，长期看，随着热点区域土地供应和房屋新开工面积的增加，我市商品房供应将呈增长趋势。统计数据显示，1-4月份房屋施工面积4072万平方米，保持稳定水平;新开工面积107万平方米，同比增长34%。

对此，有业内人士表示，目前大连楼市平稳健康，没有大幅起伏，成交量上涨与本地市场需求释放、一线城市楼市飘红、去年实施的楼市新政等都有关系，但是房价却没有飙升，这与楼市供需平衡不无关系。